1996〜2006年築, 専有面積60.01㎡〜80.01㎡の平均販売価格
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コスモ巣鴨シティフォルム
東京都豊島区巣鴨四丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩5分
2001年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
10,472万円
149.6万円/㎡
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14,001
AI査定結果
推定相場価格
10,472万円
149.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,296万円〜11,648万円
132.8万円/㎡〜166.4万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年5月12日
コスモ巣鴨シティフォルム
11,999万円（171.4万円/㎡）/ 11階 / 70.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は125.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（171.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 11,999万円 | 171.4万円 | 11階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 11,999万円 | 171.4万円 | 11階 | 70.01㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/11/25 | 8,680万円 | 124.0万円 | 11階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 8,798万円 | 131.2万円 | 4階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 9,380万円 | 134.0万円 | 14階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 6,200万円 | 92.5万円 | 4階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 9,299万円 | 132.8万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 6,480万円 | 92.6万円 | 8階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 6,680万円 | 99.6万円 | 9階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/30 | 6,980万円 | 104.1万円 | 9階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は146.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（171.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | コスモ巣鴨シティフォルム 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅5分 | 11,999万円 | 171.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/06 | プラウド千川 豊島区長崎六丁目 | 千川駅8分 | 10,280万円 | 132.0万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2026/05/10 | マイキャッスル東長崎 豊島区南長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 7,180万円 | 130.5万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/01 | 落合南長崎パークハウス 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 10,200万円 | 128.9万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/09 | ライオンズマンション南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 9,980万円 | 129.6万円 | 77㎡ | 3LDK+WIC | 1階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/12 | CLIO要町壱番館 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 10,999万円 | 168.2万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/26 | トゥールロワイヤル池袋要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 10,999万円 | 177.4万円 | 62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/10 | クリオ要町壱番館 豊島区千早一丁目 | 要町駅2分 | 8,980万円 | 156.6万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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